top of page

การลงทุน

 ธุรกิจบ้านพูลวิลล่าเพื่อการลงุทน 
โอกาสสร้างรายได้อย่างมั่นคง มีกลุ่มลูกค้านักท่องเที่ยวตลอดทั้งปี
ทำเล "ท้องมังกร" มูลค่าสูงขึ้นทุกปี
ไม่มีเวลา ไม่สะดวกจัดการ เรามีทีมงานดูแลบ้าน ทำการตลาดไปจนถึงการปล่อยเช่า และส่งมอบรายได้ให้คุณทุกเดือน

 ปล่อยเงินทำงานแทน แล้วให้นักท่องเที่ยวผ่อนบ้านให้คุณ 

Q: ลงทุนอย่างไร?
A: ทางโครงการมีระบบซัพพอร์ทดูแลเรื่องการปล่อยเช่าเป็นรายวันให้ทางเจ้าของบ้าน มีรายละเอียดดังนี้

   เลือกเงื่อนไขได้ 2 แบบ   REEVA POOL VILLA

   1. จองล๊อค 20,000 บาท สำหรับ Type A,ฺB และ C
     นัดทำสัญญาสร้างบ้าน 300,000 บาท และดาวน์เดือนละ30,000 x 6 เดือน (180,000บาท)
     รวมทั้งหมด 500,000 บาท และเข้าธนาคารตอนบ้านเสร็จราคาเต็ม ระยะเวลารอบ้าน 10-12 เดือน
        1.1 บริษัทตรวจสอบสินเชื่อระยะเวลา ประมาณ 7-15 วัน นับจากวันที่เอกสารครบ
        1.2 หากไม่ผ่านเกณฑ์ธนาคาร บริษัทดำเนินการคืนเงินจองให้ภายใน 7 วัน  (คืนจอง 20,000 บาท เต็มจำนวน)
        1.3 หากผ่านเกณฑ์การตรวจสอบ Pre – Approved  ดำเนินการต่อใน (ข้อ 2.1)
        2.1 ทำสัญญาวางเงิน 300,000 บาท สำหรับ Type A และ B ในอีกประมาณ 2 สัปดาห์ 

            และทำสัญญาวางเงิน 20% สำหรับ Type C
        2.2 นับจากวันวางเงินสัญญา 1 เดือน ลูกค้าวางเงินผ่อนดาวน์ เดือนละ 30,000 บาท เป็นเวลา 6 เดือน
            (รวมเป็นเงิน 180,000 บาท) ระยะเวลารอบ้านเสร็จไม่เกิน 10-12 เดือน
        2.3 เมื่อบ้านใกล้แล้วเสร็จ 90 %  โครงการจะดำเนินการเรื่องยื่นกู้ขอสินเชื่ออีกครั้ง โดยธนาคารของลูกค้า
            หรือ ธนาคารของโครงการค่ะ
        2.4 โครงการจะยื่นราคาบ้านให้กับธนาคารเต็ม ให้ 100 % ลูกค้าจะได้เงินส่วนที่สำรองจ่ายไปคืนมาในขั้นตอนนี้
            หรือตามวงเงินกู้ของลูกค้าค่ะ

   2. สามารถผ่อนเงินสดตรงกับโครงการได้ 1 ปี ไม่มีดอกเบี้ย โดยงวดแรกดาวน์ 30% จากราคาบ้าน
      และส่วนที่เหลือหารชำระจำนวน 12 งวด นับจากวันเริ่มทำการสร้างบ้านระยะเวลารอบ้าน 10-12 เดือน

Q: ผลตอบแทนเป็นอย่างไร 
A: ผลตอบแทนเราจะนับคำนวนจากรายได้และรายจ่ายที่เกิดขึ้นจริง โดยประมาณจะตามตารางด้านล่าง โดยจะขึ้นอยู่กับจำนวนวันที่มีผู้เข้ามาพักในโดยโครงการจะดูแลส่วนการบริการลูกค้าและทำความสะอาดให้คิดค่าใช้จ่ายเป็นรายครั้ง ค่าบริการครั้งละ 1,700บาท – 1,800 บาท สมมุติลูกค้ามานอนสองคืนแต่เรียกใช้ 1 ครั้งทางโครงการก็จะคิดครั้งละ 1,700บาท – ,2000 บาทค่ะ
และส่วนการตลาดทางโครงการมุ่งเน้นการสอนปล่อยเช่าให้แก่เจ้าของบ้านทุกรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็นทางออนไลน์, ทางส่วนเอเจนซี่ซัพพอร์ท , และการใช้บริการ Marketing Outsource ที่ชำนาญในการหาลูกค้ามาดูแลเจ้าของบ้าน วางระบบให้ง่ายต่อการบริหารจัดการและสามารถเป็นรายได้อย่างยั่งยืนให้แก่ท่าน

ยกตัวอย่างตารางรายได้

ศุกร์ - เสาร์ ราคาปล่อยเช่านักท่องเที่ยววันละ 8,900 บาท ลบค่าทำความสะอาด 1,700 บาท - 2,000 บาท
เหลือ 7,300 บาท – 7,200 บาท /วัน และยังไม่รวมวันธรรมดาที่ลูกค้าสามารถเข้ามาพัก (อาทิตย์ - พฤหัสบดี รวม 15 วัน)
ได้อีกด้วย

  ส่วนของการตลาด   

   1. มีเอเจนซี่ซัพพอร์ต มากกว่า 100 เจ้า โดยที่ลูกค้าสามารถติดต่อได้โดยตรงกับเอเจนซี่ได้เลยค่ะ โดยดำเนินการทำระบบ OTA
      เปิดจองบ้านผ่านระบบ platform ต่างๆเช่น agoda , booking , airbnb และอื่นๆ
   2. โครงการยินดีสอนทำเพจ และการทำโฆษณาบน Facebook ให้กับคุณลูกค้า และสอนการทำการตลาดในระบบ online  
      (ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย)
   3. โครงการมีระบบชีตหลังบ้าน ไว้สำหรับประสานงาน ระหว่าง เจ้าของบ้าน แม่บ้าน และเอเจนซี่ ในการติดต่อจองบ้านพัก
      ในแต่ละครั้ง
   4. โครงการสามารถอธิบายระบบการตั้งราคา ปล่อยเช่าบ้านพักรายวัน และการเรียกเก็บค่าชำระเงิน และขั้นตอนต่างๆ
      ในการจองให้แก่เจ้าของบ้านด้วย
   5. โครงการสามารถให้ความรู้ทาง Google Ads ให้แก่เจ้าของบ้าน
   6. โครงการสามารถสอนการลงโฆษณาบ้านทาง Agoda , Booking ฯลฯ (โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ)
   7. โครงการทำการสอนและแนะแนวทางการ Promote และ content ช่องทาง YouTube ให้ด้วยค่ะ
   8. เจ้าของบ้านสามารถเข้าพักได้โดยไม่จำกัดวันเข้าพัก เพราะทางโครงการถือเป็นสิทธิ์ของเจ้าของบ้าน  
       แต่ทั้งนี้ต้องลงระบบชีตหลังบ้าน ให้ทราบว่าเจ้าของบ้านจะเข้าพัก เพื่อป้องกันการเกิดปัญหาในการจองของ
       ลูกค้าซ่อนกับเจ้าของบ้าน
   9. หากเจ้าของบ้านไม่สะดวกทำโฆษณาเอง โครงการสามารถติดต่อ Marketing Outsource พันธมิตรเพื่อดูแลเพจ
      และโฆษณาแทนท่านได้

Q: มีค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบอะไรบ้าง
A: หลังจากซื้อบ้านพูลวิลล่า จะมีค่าใช้จ่ายตามรายละเอียด ดังนี้

1. ค่าบริการจัดการแม่บ้านคิดราคาเหมา ครั้งละ  1,700 บ. – 2,000 บ.  ดูแลดังต่อไปนี้
   - บริการรับลูกค้า Check in – Check out  
   - เก็บเงินประกันลูกค้า
   - ตรวจสอบบ้านก่อนคืนเงินประกันลูกค้า
   - สอนใช้อุปกรณ์ภายในบ้าน 
   - รวมซักผ้า และ น้ำยาทำความสะอาด

 

2. ค่าบริหารจัดการส่วนกลาง ค่าส่วนกลาง ตารางวา ละ 25 บาท  ทางโครงการดูแลในส่วนดังต่อไปนี้ 
   - เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
   - มีตำรวจสายตรวจดูแลรักษาการ 
   - ความสะอาดถนน และต้นไม้ตลอดทั้งโครงการ
   - เจ้าหน้าที่ประสานงานช่าง
   - ดูแลจุดทิ้งขยะของโครงการ
*ค่าส่วนกลางชำระให้กับทางโครงการทุก  1 ปี

3. ค่าบริหารจัดการในส่วนของ เจ้าของบ้าน 
   - ค่าส่วนกลาง ตารางวา ละ 25 บาท  
   - ค่าแม่บ้านทำความสะอาด 1,700 บาท – 2,000 บาท / ครั้ง
   - ค่าทำความสะอาดสระ 2,000 บาท / เดือน
   - ค่าตัดหญ้า (ตามปริมาณของหน้างาน)  สามารถเรียกบริการเป็นรายครั้งได้ค่ะ
   - ค่าน้ำ – ค่าไฟ คิดตามมิเตอร์รัฐฯ
   - ค่า internet  ตามบิลของเครือข่ายนั้นๆ

Q: มีการันตีไหม ?
A:  นโยบายของโครงการ REEVA POOL VAILLA จะไม่มีการการรันตีรายได้ให้กับลูกค้า แต่จะเป็นการสอนเจ้าของบ้านให้ได้ทำธุรกิจจริงๆ แบบยั่งยืน เพื่อให้เจ้าของบ้านรู้วิธี ระบบ และขั้นตอนต่างๆในการปล่อยเช่าบ้านได้ด้วยตนเอง  และทางโครงการจะมีทีมในการซัพพอร์ทหน้างานให้เจ้าของบ้านในด้านต่างๆให้ด้วยค่ะ  เนื่องจากเจ้าของบ้าน 90 % ไม่ใช่คนในพื้นที่ เราจึงอำนวยความสะดวกในส่วนนี้ให้แก่ลูกบ้านของเราค่ะ

 

ในธุรกิจพูลวิลล่า การการันตีหมายถึงการซื้อของแพงเกินราคาที่ควรจะเป็น เกินไปนั้นจะถูกนำมาทำเป็นการันตี ทยอยคืนให้เจ้าของบ้านตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งเรามุ่งเน้นความจริงของธุรกิจซึ่งไม่สามารถการันตีได้

ราคาบ้านนี้รวมสระแล้วรึยัง ?
   ราคาบ้าน Type  A
   บ้านพร้อมสระ  เริ่มต้นที่ 7.3 ล้าน ที่ดินเริมต้นที่ 90 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 217 ตร.ม.
   ราคาบ้าน Type  B
   บ้านพร้อมสระ  เริ่มต้นที่ 8.8 ล้าน ที่ดินเริมต้นที่ 100 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม.

   ราคาบ้าน Type  C   
   บ้านพร้อมสระ  เริ่มต้นที่ 10.6 ล้าน ที่ดินเริ่มต้นที่ 105 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 320 ตร.ม.

Q: ราคาบ้านพร้อมตกแต่งไหม ?

A: ทางโครงการมีราคา 2 แบบ ให้ทางลูกค้าได้เลือกค่ะ 

  แบบที่ 1  ราคาบ้านไม่รวมตกแต่ง ของแถมด้านล่างนี้นะคะ

          -  ฟรี สไลเดอร์ไซส์ใหญ่ 

          - ปั้มน้ำ / แท๊งค์น้ำ 1 ชุด 

          - เตาไฟฟ้า 1 ชุด

          - ฮูดดูดควัน 1 เครื่อง

          - สนามหญ้า / ต้นไม้

          - แอร์/ เครื่องทำน้ำอุ่น ทั้งหลัง

 

   แบบที่ 2  ราคาบ้าน พร้อมเฟอร์นิเจอร์ (ตกแต่งพร้อมปล่อยเช่า) แถมของแถมตามด้านบนและ

ตกแต่งบ้านลงอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าให้ทั้งหมด ลงเฟอร์นิเจอร์ สิ่งอำนวยความสะดวก และการตกแต่งที่โมเดิร์น ทันสมัย สไลเดอร์ พร้อมรองรับลูกค้าในการปล่อยเช่าได้เลยค่ะ

Q: ใช้เวลาสร้างนานไหม ? 
   A: บ้านใช้เวลาสร้างประมาณ 10-12 เดือน และสามารถปล่อยเช่าได้เลย

Q: เจ้าของบ้านสามารถเข้าพักเองได้หรอไม่ ? 
   A: เจ้าของบ้านสามารถเข้าพักเมื่อไหร่ก็ได้หากไม่มีลูกค้าเข้าพัก เราสามารถล็อควันเข้าพักออนไลน์ได้คะ และเมื่อเจ้าของบ้านเข้าพักแล้ว ในกรณีเจ้าของบ้านมาพักและใช้บริการทำความสะอาดทางโครงการจะมีค่าบริการครั้งละ 1,400 บาท

 

Q: เรื่องการโอนกรรมสิทธิ์ ? 
   A: ในค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดที่เกิดขึ้น ณ ที่ดิน ผู้ซื้อและผู้ขายคนละครึ่ง
 

Q: ต้องจ่ายภาษี ธุรกิจหรือไหม ? 
   A: ลูกค้าจำต้องทำการจ่ายภาษีบำรุงท้องถิ่นธุรกิจพลูวิลล่า ปีละประมาณ 6,000 บาท

***ข้อมูลด้านบนนี้บริษัทอาจมีการปรับเปลี่ยน ยกเลิก แก้ไข โดยไม่ได้แจ้งให้ทราบล่วงหน้าคะ***

หากมีข้อสงสัยเพิ่มเติมสามารถติดต่อทางเราได้เลยคะ ทางเรายินดีให้คำปรึกษาคะ 
โทร. 083-3146233 คุณแอม
โทร. 080-5803790 คุณแบงค์
โทร. 0894-9400490 คุณปลา

 

ยกตัวอย่างการปล่อยเช่าพูลวิลล่า
bottom of page